目前大家在买房的时候,一直会碰到不少坑,一不小心就会掉下去,特别是对于那些没购房经验的菜鸟,今天大家就说一说购房定金。相信大部分的购房者在买房路上都交过这笔钱,有些人比较幸运,有的人要把定金退回来,那样,购房交了定金能退吗?退定金的方法是什么?
到现在为止,买房交了定金能否退,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》。部门规章有:《产品房销售管理方法》等。
购房交了定金能退吗?
2、《中国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
1、《中国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
4、《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的,假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同,应当根据法律关于定金的规定处置。
3、《中国担保法司法讲解》第六部分百一十五条规定:当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权需要返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
5、《产品房销售管理方法》规定:符合产品房销售条件的房产开发企业,在订立产品房交易合同之前,向买受人收取预约款性质成本的,订立产品房交易合同时,所收成本应当抵作房价款,当事人未能订立产品房交易合同的,房产开发企业应当向买受人返还所收成本。
1、从现在的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包含约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。譬如房地产商延迟交房超越肯定期限,购房人可以需要退房。
退定金的方法是什么?
3、买房定金是可以退的,但要在肯定的条件之下,即因合同条约达不成一致建议可以退,另外,需要是在认购书约定的期限内来签协议,要想退定金需要要证明这一点。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房子出货后在肯定期限内没办法获得产权证等退房条件。
上述文章便是有关于购房交了定金能退吗与退定金的方法是什么这个问题的详细探讨了,期望可以对大伙有所帮助,购房定金交完了之后,在满足肯定的条件下是可以退还的,但定金退还的步骤相对来讲比较麻烦,大伙还是考虑好再交。